晚清时期田地房产买卖契约文本

晚清时期田地房产买卖契约文本
（此为水口山矿务局购买田产作为常宁县地方义田，以资扶贫济困）

水口山矿务局与民户李承兗家族就田地买卖签订合约
       立契：退耕卖永远田塘、山岭、树木、屋宇、屋基、园土、瓜兜、沟荡、放分荒坪馀地、阴阳两宅等项人李承兗、承齐，仝侄先珍、先瑞，今因移业就业，愿将祖遗分授，并接买地名羊玉凹田一处。上自老姆塘背起，至荷叶塘尾大坵止，共田五十七号。又老屋 垦田一号，共种一十九亩五分五釐正。该民粮七斗四升正。系古八李一槐庄内出缷二斗九升三合，李明扬庄内出缷二斗九升二合，李一杞庄内出缷一斗五升五合。羊玉凹大小水塘七口，独管独注荷叶塘尾大坵田一号。水系荷叶塘并塘内荡一隻，屋门首塘一口，又老屋荒塘一口，共塘荡四口，按分车戽注荫管放。又，接买荷叶塘村下手横屋一栋，大小屋宇一连六间及周围馀地，前抵塘墈，后抵山脚。又，正屋门首禾坪平香火堂中一线，至塘墈为断。又，该屋后下手簷外馀地，自滴水横量三尺，亦前抵塘墈，后抵山脚一线为断。又，下手山嘴菜园一隻，及园址树株。又，门首塘放分及塘墈、瓜兜三隻。又，门首塘下第一坵顺水左边，当头淤荡一隻，并上手右边园成田一号。一并将来出卖，除侭房族人等不愿承受，自请中证人廖学庭、钟香山、朱汉臣，李俊臣、承兆等行言，向到矿务局捐入常宁忠字一团地方作为义田。三面言定时值永远田塘各色等项，价铜钱四百千文正。就日交身领讫，并无短少分文，领不重书。如有互混不明，系卖者理落，不与买者相干。其有羊玉凹左边山岭田断山止倒水为界。右边山岭随田倒水至新塘下，与李祖公山古堑为断。新塘上尅存古坟二塜，丈尺照依上上首。又，虎形中坡新坟二塜，周围尅存离坟一丈。其馀以上各色均照上手随田出卖，毫无尅存。自卖之后，田任买者耕发，粮任买者收过，屋宇、馀地任听买者自便，糧明价足，永不续赎。今信后凭立此永远文契一纸。并上手四纸给与买者为据。
仝日立全幅领字人：李承兗、承齐，仝侄先珍、先瑞，今领到永远契田塘各色等项价铜钱，俱以全领。所领是实此据。
       光绪二十六年十二月十六日。李承兗亲笔。
       案：标题为校点者所加。